最新員工工程項目建議書

建議書的成功與否取決于其提供的建議是否能夠被受眾接受和付諸實施。建議書的結果需要及時跟蹤和評估，以了解其對問題解決和目標實現(xiàn)的影響。這里給大家分享一些關于最新員工工程項目建議書，供大家參考學習。

最新員工工程項目建議書篇1

（單 位 名 稱）

（項 目 名 稱）

市政工程

目 建 議

項 書 （建設單位或設計單位名稱）

年 月 日

說 明

1、項目建議書一般由承建項目單位編寫，也可委托設計單位或技術依托單位編寫。

2、本格式為一般要求，大型項目、特種行業(yè)有些內容需進一步補充；小項目也可簡化。

3、此格式為河北新區(qū)管委會根據本區(qū)情況編制，對外僅做參考。

4、未有標記的標目必須按要求編寫，作※標記的可以簡化或不寫，有Δ符號的可以簡化，但要有基本內容。

5、所作要求由河北新區(qū)管委會負責解釋。

一、項目名稱

二、項目承辦方概況與項目背景

1、承辦單位概況

2、項目背景

三、項目建設的必要性和有利條件

1、項目建設的必要性和有利條件。

2、適應國內外市場需求。

3、符合國家產業(yè)政策和投資方向。

4、符合地方計劃發(fā)展規(guī)劃。

5、有利企業(yè)自身發(fā)展。

四、市場分析與建設規(guī)模

五、主要建設條件

1、廠址（占地面積）

2、交通運輸（交通狀況，月貨物、原料材料吞吐量等）

3、原料供應（資源優(yōu)勢）或配備件來源。

4、供電（電壓等級、設備裝機功率、用電要求） 6、具有良好的建設條件。

5、給排水（生產、生活用水量/日、對水質要求、排水方式、排水污染狀況及排水要求）

六、總體布置與主要技術方案

1、總體布置

根據場地條件和設計原則，結合生產工藝、消防、環(huán)保、運輸等方面的要求，對生產線的總體布置考慮如下：各功能區(qū)域、生產、辦公是否有預留發(fā)展區(qū)域等、大門、物流進出口及圍墻形式、廠內道路、給排水方式、綠化。

2、主要技術方案

工藝技術裝備產品的發(fā)展水平，技術依托作一說明：

1）藝技術參數

規(guī)模：年產

產品品種（或產品方案）：

2）生產工藝過程及主要技術裝備

可配工藝流程圖及說明，單機重量（特別是重設備、

大體積、噪音大、振動大、高輻射等設備需做特殊說明）

七、環(huán)境及安全影響分析

1、生產過程的主要污染及安全因素

工藝流程及主要污染因素方框圖（附加安全生產影響因素）

2、污染治理措施及預期效果：

1）大氣污染 2）水污染 3）固體廢棄物 4）噪聲污染

注：以上要引用國家有關標準

3、安全生產管理措施

1）：硬件方面（凈水池，防護設施等） 2）：軟件方面（組織機構、培訓、教育、管理）

注：特殊行業(yè)要做環(huán)評及安評

八、節(jié)約使用能源

主要對有關耗能設備及工藝過程所采用的措施（包括能源的.選用）

九、企業(yè)組織與勞動定員

本項目由 （單位）投資經營，企業(yè)一般實行董事會領導下的總經理負責制，具體組織機構設置見下圖：

勞動定員以國家有關勞動法規(guī)為依據，結合 生產特點編制，大部分崗位實行三班工作制，如：少部分崗位和管理人員實行單班工作制，并按工作、崗位需要合理配置輪休和補勤人員，勞動定員總數為 人。具體如下：說明一下勞動培訓、管理人員、技術人員、特殊工種、普通工種的計劃來源。

最新員工工程項目建議書篇2

一、項目建議書的概念與作用

工程項目建議書是指在流域規(guī)劃基礎上，由主管部門或投資者提出工程項目輪廓設想，主要從客觀上分析項目建設的必要性和可能性，就項目是否有必要建設、是否具備建設條件等進行分析后，向國家有關部門提出申請建設該項目的建議文件，其主要作用如下：

(1)項目建議書是國家選擇建設項目的依據。

(2)項目建議書批準后，即為立項。

(3)批準立項的工程即可進一步開展可行性研究。

(4)涉及利用外資的項目，只有在批準立項后方可對外開展工作。

二、項目建議書的內容

(一)建設規(guī)模

1.通則

(1)對規(guī)劃階段擬定的工程規(guī)模進行復核。

(2)在確定單項任務的工程規(guī)模時，應分析對其他綜合利用任務的影響。必要時，應為以后的綜合利用開發(fā)留有余地。

(3)對多泥沙河流應分析泥沙特點及對工程的影響，初擬工程運行方式。有冰凌問題的工程，應分析冰凌特性和特殊冰情對工程的影響，初擬相應的措施。

(4)說明有關分期建設的要求及其原因。 (5)通過初步技術經濟分析，初選工程規(guī)模指標。

2.防洪工程

(1)分析防洪保護對象近、遠期防洪要求，初步確定不同時期的防洪標準，初選防洪工程總體方案以及工程項目規(guī)模。

(2)河道與堤防工程。

1)初步確定各河段安全泄量和控制斷面設計水位。

2)研究洪水特性及排澇要求，初選河道治理導線、堤線、堤距、行洪斷面型式，以及重要的河控節(jié)點。

3)對漲潮河段，應考慮潮位對行洪的影響。 (3)水庫工程。

1)根據防洪工程總體方案，初擬水庫工程的防洪運用方式和泄量。 2)初選水庫防洪庫容、防洪高水位、總庫容和汛期限制水位。 (4)行、蓄、滯洪區(qū)。

1)初擬行、蓄、滯洪區(qū)的控制運用原則，初選分洪口門位置、分洪水位和流量以及隔堤布置。

2）初步確定行、蓄、滯洪區(qū)的范圍，初選行、蓄、滯洪區(qū)設計水位與相應庫容，提出行、蓄、滯洪區(qū)生產、安全建設安排的總體設想。

3.治澇工程

(1)初步確定治澇區(qū)范圍、治澇標準和治澇措施，初選治澇工程總體布置方案。大型澇

區(qū)應初擬治澇分區(qū)。

(2)初選治澇骨干溝道(渠道)的排水流量和水位。

(3)分析洪水期向外河排水時受外河水位及潮位頂托的影響，初擬相應的措施。 (4)采用抽排方式時，初選泵站裝機容量、設計流量及揚程。 4.河道整治工程

(1)初步確定河道的治理河段。

(2)初步確定治理河段的治理標準，對河道洪水流量進行斷面復核，初選治理河段的設計水(潮)位、設計流量和設計河寬。

(3)研究河流、潮流水文特性和河床、河口演變規(guī)律及河勢發(fā)展趨勢，結合考慮岸線利用問題，初選治理河段和河道整治工程總體布置方案，初選重要河道控制節(jié)點的位置。

(4)初擬治理工程分期實施方案。 5.灌溉工程

(1)分析灌溉水源可供水量，初步確定灌區(qū)范圍和總灌溉面積，初擬灌區(qū)開發(fā)方式、設計水平年和灌溉保證率。

(2)初擬灌區(qū)作物種植結構、灌溉制度，分析灌溉定額，初步確定灌溉需水量和年內分配過程。

(3)初選灌區(qū)灌溉系統(tǒng)整體規(guī)劃和工程總體布置方案。 (4)初選骨干渠道的渠首設計水位和設計引水流量。

(5)初選引水樞紐及泵站等水源工程的設計引水流量、揚程及裝機容量。

(6)以水庫為水源工程時，初選水庫正常蓄水位、最低引水水位、灌溉調節(jié)庫容和總庫容，初擬引水方式。

（7）分析灌區(qū)排水條件和排水方式‘對有排漬、改良鹽堿要求的灌區(qū)，初擬排漬、改堿標準及排水工程措施和規(guī)模。

6.城鎮(zhèn)和工業(yè)供水工程

(1)初步確定工程供水范圍、主要供水用戶，初擬設計水平年和供水保證率。 (2)分析水源可供水量和水質狀況，初選供水工程總體布置方案，初步確定引水工程設計引水流量、年引水總量。

(3)以水庫為水源工程時，初選水庫的正常蓄水位、最低引水水位、調節(jié)庫容和總庫容，初擬引水方式。

(4)初選主要輸水、揚水、交叉建筑物的規(guī)模。 7.跨流域調水工程

(1)初步確定工程總目標和主要任務以及分期實施順序。

(2)分析水源條件，初步確定適宜的調水量、相應的水源工程以及補償工程措施和規(guī)模。 (3)初步確定調水量在地區(qū)和部門間的分配，初擬輸水工程、調蓄工程布置及規(guī)模。 8.水力發(fā)電工程

(1)分析供電范圍和電站在電力系統(tǒng)中的任務、作用，初擬設計水平年和設計保證率。 (2)初選水庫正常蓄水位、死水位、調節(jié)庫容和總庫容，初擬其他特征水位。 (3)初選裝機容量，提出電站的保證電力和多年平均發(fā)電量指標。

9.墾殖工程

(1)初步確定墾殖區(qū)范圍和墾殖面積，初擬開發(fā)利用方式。 (2)分析可利用的供水水源條件、水量及其保證程度。

(3)初步確定防洪、防潮設計標準，初選工程總體布置方案，初擬墾殖區(qū)灌溉、排水體系。

(4)初選擋水堤、圍堤、涵閘等工程位置和規(guī)模。 10.綜合利用工程

(1)綜合利用水庫按各綜合利用任務的主次順序，分析不同任務對水庫水位、庫容的要求，初擬水庫運用方式，初選水庫的正常蓄水位、防洪高水位和總庫容，初擬其他特征水位。

(2)對具有綜合利用和綜合治理任務的其他樞紐工程，應按各項任務的主次順序，協(xié)調各建筑物之間的關系，初擬整個樞紐工程的運用方式，初選各建筑物的設計流量和水位。

(3)有通航、過木要求的綜合利用水利樞紐，應根據設計水平年通航、漂木發(fā)展需求及過壩(閘)運量，初選通航、過木建筑物規(guī)模。

11.附圖

(1)工程項目總體布置圖(比例尺：1：1000～1：200000) 。

(2)有分期建設要求的分期建設布置圖(比例尺：1：1000～1：200000) 。

(3)供電范圍電力系統(tǒng)地理接線圖(現(xiàn)狀及遠景) (比例尺：1：1000～1：200000) 。

(二)主要建筑物布置 1.工程等別和標準

根據初選的建設規(guī)模及有關規(guī)定，初步確定工程等級及主要建筑物級別、相應的設計洪水標準和地震設防烈度。

2.工程選址(選線)、選型及布置

(1)根據規(guī)劃階段初擬的工程場址(壩址、閘址、廠址、洞線、河線、堤線、渠線等)的建筑條件、工程布置要求、施工和投資等因素以及必要的補充勘探工作，初選工程場址。

(2)初選主要建筑物基本形式，對工程量較大或關鍵性建筑物作方案比較，初擬次要建筑物的'基本形式。

(3)根據初選(或初擬)的建筑物形式，經綜合比較，提出工程總布置初步方案。 3.主要建筑物

簡述主要建筑物初定的基本布置、結構型式、控制高程、主要尺寸及結構、水力學核算成果，初選地基處理措施。對技術難度大的特殊建筑物宜作重點分析研究。

4.機電和金屬結構

(1)根據動能參數和裝機規(guī)模，初擬水輪發(fā)電機組或水泵電動機組的單機容量、機組臺數和機型。

(2)初擬輸配電工程的規(guī)模，初步提出接入電力系統(tǒng)的供電或送電方向、進出線電壓、回路數和輸配電距離，初擬電氣主接線。

(3)初擬金屬結構及啟閉設備的規(guī)模、型式及布置。 5.工程量

(1)分項列出工程各建筑物及地基處理的工程量。 (2)分項列出機電設備和金屬結構的工程量。

6.附圖

(1)工程總平面布置圖(比例尺：1：1000～1：2000)。 (2)主要建筑物平、剖面圖(比例尺：1：500～1：1000)。

(3)大型長距離調水總干渠縱斷面圖(橫向比例尺：1： 5000 ～1 ：10000；縱向比例尺：1：500～1：1000)。

(三)施工條件

(1)簡述工程區(qū)水文氣象、對外交通、通信及施工場地條件。 (2)初步提出施工期通航、過木、供水及排水等要求。 (3)簡述主要外購材料來源及水、電、燃料等供應條件。 (4)簡述天然砂礫料、石料、土料等來源、開采和運輸方式。 (四)工程管理

(1)初步提出項目建設管理機構的設置與隸屬關系以及資產權屬關系。

(2)初步提出維持項目正常使用所需管理維護費用及其負擔原則、來源和應采取的措施。 (3)根據工程管理有關規(guī)定，初步匡算工程管理占地規(guī)模。

(4)根據項目主管部門(業(yè)主)及有關部門意見，初步提出工程管理運用原則及要求。 (五)投資估算及資金籌措 1.投資估算

(1)簡述投資估算的編制原則、依據及采用的價格水平年。初擬主要基礎單價及主要工程單價。

（2）提出投資主要指標，包括主要單項工程投資、工程靜態(tài)總投資及動態(tài)總投資。估算分年度投資。

(3)對主體建筑工程、導流工程應進行單價分析，按工程量估算投資。其他建筑工程、臨時工程投資，可按類比法估算。交通、房屋、設備及安裝工程投資，可采用擴大指標估算。其他費用可根據不同工程類別、不同工程規(guī)模逐項分別估算或綜合估算。

(4)引進外資的投資估算，要結合利用外資特點考慮單價變化和可能發(fā)生的其他費用進行投資估算。

2.資金籌措設想

(1)提出項目投資主體的組成以及對投資承諾的初步意見和資金來源的設想。 (2)利用國內外貸款的項目，應初擬資本金和貸款額度及來源，貸款年利率以及借款償還措施。對利用外資的項目，還應說明外資用途及匯率。

(六)經濟評價

1.經濟評價依據

說明經濟評價的基本依據。

2.國民經濟初步評價

(1)說明采用的價格水平、主要參數及評價準則。 (2)費用估算。

1)說明項目的固定資產投資和資金流量。簡述流動資金及年運行費的計算方法及成果。 2)簡述綜合利用工程費用，分攤原則、方法及成果。

(3)效益估算。

1)概述項目的主要效益，對不能量化的效益進行初步分析。 2)說明經濟效益的估算方法及成果。 3)對綜合利用工程的效益進行初步分攤。 (4)國民經濟評價。

1)提出項目經濟初步評價指標。必要時，提出綜合利用工程各功能經濟評價指標。 2)對項目國民經濟合理性進行初步評價及敏感性分析。

3.財務初步評價

（1）說明財務評價的價格水平、主要參數及評價準則。 （2）財務費用估算。

1)說明項目總投資、資金來源和條件。 2)說明各項財務支出。

3)說明構成項目成本的各項費用。 (3)財務收人估算。 1)初估項目收人。 2)簡述項目利潤分配原則。 (4)財務評價。

1)提出財務初步評價指標。

2)簡述還貸資金來源，預測滿足貸款償還條件的產品價格。 3)對項目的財務可行性進行初步評價。 4.綜合評價

綜述項目的社會效益、經濟效益和財務效益以及國民經濟和財務初步評價結果，提出項目綜合評價結論。

（七）編制要求

（1）項目建議書應根據國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃與地區(qū)經濟發(fā)展規(guī)劃的總要求，在經批準(審查)的江河流域(區(qū)域)綜合利用規(guī)劃或專業(yè)規(guī)劃的基礎上提出開發(fā)目標和任務，對項目的建設條件進行調查和必要的勘測工作，并在對資金籌措進行分析后，擇優(yōu)選定建設項目和項目的建設規(guī)模、地點和建設時間，論證工程項目建設的必要性，初步分析項目建設的可行性和合理性。

(2)水利水電工程項目建議書的編制，應貫徹國家有關基本建設的方針政策和水利行業(yè)及相關行業(yè)的法規(guī)，并應符合有關技術標準。

(3)水利水電工程項目建議書由項目業(yè)主或主管部門委托具有相應資格的水利水電勘測設計部門編制。項目業(yè)主應承擔所需編制費用，并提供必要的外部條件。

工程項目建議書大多由項目法人委托咨詢單位、設計單位負責編制，其主要表現(xiàn)在論證重點、宏觀信息、估算誤差(±20%左右)和最終結論等幾個方面。

（八）水利工程建設項目

(1)水利工程建設項目提出的必要性和依據。

(2)產品方案、擬建規(guī)模和建設地點的初步設想。

最新員工工程項目建議書篇3

一、項目名稱：汽車城中高檔汽車4S店建設項目

二、項目建設地點：縣城合豐汽車城內

三、4S含義：4S店是由歐洲傳入中國的，由于與各個廠家之間建立于緊密的產銷關系，具有購物環(huán)境優(yōu)美、品牌意識強等優(yōu)勢，4S是四個英文單詞的首寫字母，分別代表：整車銷售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服務（Service）、信息反饋（Survey）“四位一體”的汽車經營方式，它是由汽車生產商授權建立的汽車服務企業(yè)。

四、項目背景

（一）項目提出的背景和必要性

隨著中國人均GOP邁過3000美元，全面建設小康社會的逐步實施，人民生活逐步走上富裕，轎車進入家庭已經開始成為現(xiàn)實。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不斷增加，城市道路交通條件不斷改善，國家鼓勵汽車消費優(yōu)惠政策的實施，家庭轎車的擁有量將會以較多的率增長，中國的汽車時代悄然來臨，并影響著每一個人的生活。

現(xiàn)在汽車市場的競爭已經從產品競爭向品牌競爭，而品牌專營是品牌競爭的一種有效形式。中國是未來世界上最大的汽車產國和消費國，中國的汽車市場日漸成熟，用戶的消費心理也逐漸成熟，用戶需求多樣化，對產品、服務的要求越來越高，越來越嚴格，原有的代理銷售體制已不能適應市場各用戶的需求，目前國內各大汽車廠商均在全國各大中城市設立特許經銷商（或專賣店）。4S店的出現(xiàn)，恰好能滿足用戶的各種需求，它可以提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū)、現(xiàn)代化的設備和服務管理，高度職業(yè)化的氣氛，保養(yǎng)良好的服務設施，充足的零配件供應，迅速及時的跟蹤服務體等。通過4S店的服務，可以使用戶對品牌產生信賴感，從面擴大汽車的銷售量。

（二）在汽車城內興建汽車4S店的優(yōu)勢

汽車城總地面積近300畝，目前已興建汽車銷售展廳4幢，建筑面接近2萬平方米，目前有江淮、長安、上海大眾、一汽大眾、奇瑞、五菱、力帆、黑豹、比亞迪、吉利等近15種品牌入駐汽車城，銷售近40種車型的中低檔小轎車，年銷售各種小轎車近5000輛，年銷售額約2.4億元。

汽車城位于縣城105國道（大道旁），目前已成為地區(qū)乃至贛中地區(qū)最大的汽車交易市場，目前在汽車城興建中高檔汽車4S店時機已經成熟，4S店建成后讓國內外知識品牌的汽車4S店入駐有利于提升汽車城的市場地位，擴大影響，為其市場壯大實力。

五、投資及建設規(guī)模

規(guī)劃4S店占地面積8500㎡，建筑面積2萬㎡，總投資概算約20__萬元。

六、經濟效益分析

項目建成正常營業(yè)后，預計可讓6家品牌4S店入駐，預計全年銷售額可達5000萬元，維修額達500萬元，全年上繳各項稅收200萬元，提供50-80個就業(yè)崗位。

最新員工工程項目建議書篇4

項目建議書投資估算費用標準及計算方法

一 建筑安裝工程費

建筑安裝工程費包括主要工程費、其他工程費、其他直接費、現(xiàn)場經費、間接費、綜合利稅費。

1.直接費即主要工程的工、料、機費，由人工費、材料費、機械使用費組成。人工費、材料費以綜合指標的人工工日數及各種材料數量乘以工程所在地的人工費單價、材料預算單價計算。

工程所在地的人工費單價和材料預算單價按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規(guī)定計算，并根據《指標》附錄二“材料預算價格的規(guī)格取定表”計算指標材料綜合價格。

其他材料費、機械使用費應按本辦法第一章第七條的規(guī)定調整。青海、新疆、西藏三?。▍^(qū)），可將指標內“機械使用費”乘以1.15系數后再按上述規(guī)定調整。

2.其他工程費以直接費為基數按《指標》附錄一規(guī)定的百分率計算。

3.其他直接費、現(xiàn)場經費與間接費綜合費用按本辦法附錄規(guī)定的費率計算，路線工程項目中的1000m以上（含1000m）的特大橋工程按獨立橋梁工程的費率計算。附錄中未列北京市、天津市、上海市的費率，北京市、天津市、上海市可采用鄰近省份的.費率計算。其他直接費、現(xiàn)場經費與間接

費綜合費用的計算公式如下：

綜合費用=指標直接費Х（1+其他工程費率）Х其他直接費、現(xiàn)場經費與間接費綜合費率

綜合費率是以省會地點和省、自治區(qū)、直轄市直屬施工企業(yè)施工為對象測算的，如與建設項目實際有較大出入時，可以進行調整。

4.綜合利稅費指施工技術裝備費、計劃利潤和稅金之和，以直接費、其他工程費、其他直接費、現(xiàn)場經費與間接費綜合費用之和為基數，按綜合利稅率10%計算。

二 設備、工具、器具購置費及工程建設其他費用

路線工程和獨立橋梁工程的設備、工具、器具購置費以及工程建設其他費用中的拆遷賠償費、研究試驗費、勘察設計費、供電貼費按本辦法附錄規(guī)定的費率，以第一部分建筑安裝工程費總為基數計算。建設單位管理費（含工程質量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、定額編制管理費、設計文件審查費）按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規(guī)定費率均以“指標建筑安裝工程費”總額為基數計算。征用土地費按附錄規(guī)定的畝數以工程所在地的價格計算，如建設項目的畝數有較大出入進坷以帛換。大型專用機械設備購置費、固定資產投資方向調節(jié)稅、建設期貸款利息均按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規(guī)定計算。路線工程項目中的1000m以上（含1000m）的特大橋工程按獨立橋梁工程的數值和費率計算。

附錄中未列北京市、天津市、上海市的數值和費率，北京市、天津市、上海市可采且鄰近省份和費率計算。

三、預留費用

預備費以第一二、三部分費用之和（扣除大型專用機械設備購置費、固定資產投資方向調節(jié)稅、建設期貸款利息）的11%計算。

工程造價增漲預留費按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規(guī)定計算。

四、計算程序及計算方式

項目建議書估算的計算程序及計算方式

最新員工工程項目建議書篇5

一、編制項目建議書的主要內容及要求

（一）項目概況

項目名稱、項目由來及背景。

項目承辦單位和項目投資者的有關情況。即：生產經營內容、生產經營規(guī)模、產品銷售情況、年上繳稅額、自有資金數額、債權債務情況等。

興辦外商投資項目要簡述：

（1）合營各方概況，即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實力、技術力量等。

（2）合營方式（注明合資、合作、獨資）。

（3）合營年限。

（4）經營范圍。

（5）產品銷售方向（內銷或出口比例）。

簡述項目建設的必要性和依據。技術引進項目，要簡述技術引進內容（關鍵設備或技術專利）、擬引進技術設備水平及其國別和廠商。

產品技術水平及市場銷售前景。

（二）項目建設初步選址及建設條件

項目建設擬選地址的地理位置、占地范圍（四至范圍）、占用土地類別（國有、集體所有）和數量、擬占土地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有使用者的基本情況。

如果不指定建設地點，要提出對占地的基本要求。

項目建設條件。簡述能源供應條件、主要原材料供應條件、交通運輸條件、市政公用設施配套條件及實現(xiàn)上述條件的初步設想。需進行地上建筑物拆遷的項目，要提出拆遷安置初步方案。

（三）項目建設規(guī)模、建設內容

建設規(guī)模和建設內容。生產性項目要提出主要產品品種、生產工藝及生產能力；非生產項目要根據項目的不同性質說明其規(guī)模，如旅館、賓館項目要說明有多少客房、多少床位；房地產開發(fā)項目要說明擬建的建筑物類別及數量；成片開發(fā)建設的小區(qū)要說明小區(qū)的主要功能、建筑容積率等。

總建筑面積及主要單項工程的建筑面積。

（四）環(huán)境影響

一般民用建筑項目不寫，其他非工業(yè)生產項目簡寫。

（五）投資估算及資金來源

項目總投資額。技術引進項目要說明進口技術設備使用外匯數額，建設費用和購置國內設備所需人民幣數額；外商投資企業(yè)要說明總投資額、注冊資本數額、合營各方投入注冊資本的比例、出資方式及利潤分配方式。

資金來源。利用銀行貸款的項目要將注設期間的貸款利息計入總投資內。

利用外資項目要說明外匯平衡方式和外匯償還辦法。

（六）建設進度初步設想。

（七）經濟效益和社會效益的初步估算。

（八）結論。

（九）附件

建設項目擬選位置地形圖（城近郊區(qū)比例尺為1：20__；遠郊區(qū)縣比例尺為1：10000）。標明項目建設占地范圍和占地范圍內及附近地區(qū)地上建筑物現(xiàn)狀。

在自有地皮上建設，要附市規(guī)劃部門對項目建設初步選址意見（規(guī)劃要點或其它文件）。

國家限止發(fā)展的或按國家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門簽署意見的項目，要附有關行業(yè)主管部門簽署的審查意見。

外商投資項目要附以下材料

（1）會計師事務所出具的外商資信證明材料。

（2）合營各方的營業(yè)執(zhí)照（復印件）。

（3）合營各方簽署的合營意向書（境內單位要有上級主管部門的意見）。

兩個或兩個以上境內單位合建的項目要附以下材料

（1）合建各方簽署的意向書（要有上級主管部門的意見）。

（2）合建各方的營業(yè)執(zhí)照（復印件）。

其他附件材料。

二、基本建設、更新改造項目的項目建議書的審批權限和申報渠道

（一）審批權限

大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目、3000萬美元以上的利用外資項目，經市計委（限額以上的工業(yè)更新改造項目經市經委）審核后，報國家計委（限額以上的工業(yè)更新改造項目報國家經貿委）審批，其中2億元以上項目，由國務院審批。

小型基本建設項目，限額以下更新改造項目

（1）總投資1000萬元以上的內資項目、總投資500萬美元以上的生產性利用外資項目、300萬美元以上的非生產性利用外資項目由市計委（工業(yè)更新改造項目由市經委）審批。

（2）總投資1000萬元以下的內資項目、總投資500萬美元以下的生產性利用外資項目、300萬美元以下的非生產性利用外資項目，山區(qū)（縣）、局、總公司審批。

（3）中央在京單位與本市地方單位合建的項目，由市計委、市建委聯(lián)合審批。

其它幾類項目的審批

（1）外省市省級單位駐京辦事處，經國務院機關事務管理局批準設立，具體建設規(guī)模由市建委予以確認。

（2）外省市地區(qū)級及以下機構的駐京聯(lián)絡處、各大企業(yè)的駐京辦事機構，經市政府辦公廳批準設立，具體建設規(guī)模經有關省、市、自治區(qū)計委或企業(yè)主管部門批準后由市計委予以確認。

（3）外省市單位在京獨資建設的項目，按上述權限由項目所在地區(qū)縣計委或市計委審批。

在北京經濟技術開發(fā)區(qū)內的建設項目，不論建設規(guī)模、資金來源及建設單位的隸屬關系，凡是按國家規(guī)定可以由北京市審批的，均由北京經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會審批。

下列項目，不論規(guī)模大小均需報國家審批

（1）外商投資的賓館、飯店項目，需經市計委、市經貿委、市旅游局聯(lián)合初審后，報國家計委、國家經貿部、國家旅游局審批。

（2）需國家補助投資或使用國家統(tǒng)借外匯的項目，需由市計委上報國家計委審批。

（3）國家規(guī)定的限制類（乙）外商投資項目。

下列項目在市計委審批之前需征得有關主管部門同意

（1）汽車檢測場或汽車駕校，需征得市公安交通管理局同意。

（2）歌舞廳項目，建筑面積500平方米以上，需征得市文化局同意（500平方米以下，在征得區(qū)縣文化局同意后，由區(qū)縣計委審批）。

（3）經營黃金飾品的項目，需征得市人民銀行同意。

（4）施工企業(yè)需征得市建委同意。

（5）勘察設計企業(yè)需征得首規(guī)委辦同意。

（6）房地產物業(yè)管理公司需征得市房地局同意。

（二）申報渠道

市屬單位申報項目，先按隸屬關系報到主管部門，再由主管部門上報市計委（或市經委）。

區(qū)縣屬單位申報項目，先報到區(qū)縣計委，再由區(qū)縣計委報市計委（或市經委）。

合建項目

（1）中央在京單位與地方單位合建項目，先由合建各方簽訂合建協(xié)議，所簽協(xié)議經各方上級主管部門認可（地方單位需經區(qū)、縣、局總公司一級的單位認可，中央單位需經部委的業(yè)務司局認可）后，由合建一方或各方的主管部門聯(lián)合上報市計委、市建委。

（2）地方單位與地方單位或外省市單位合建項目，先由合建各方簽訂合建協(xié)議，所簽協(xié)議經各方上級主管部門認可后，由一家或各家的主管部門聯(lián)合上報市計委。

外省市地區(qū)級及以下單位的駐京聯(lián)絡處項目，由聯(lián)絡處持政府辦公廳的批件和當地省一級計委的批件，到市計委辦理確認手續(xù)。

股份制企業(yè)或民營企業(yè)等無上級主管部門的項目，外省市單位獨資在京建設的項目，由項目所在地區(qū)、縣計委上報市計委。

中外合營項目，由合營的中方按上述辦法上報。

需要上報國家計委或國家經貿委審批的項目，一般由主管部門先報到市計委或市經委初審，初審同意后由市計委或市經委上報。

三、房地產開發(fā)項目的項目建議書申報和審批渠道

（一）審批權限

國家計委和市計委是房地產開發(fā)項目的審批機關，除危舊房改造項目可由區(qū)縣計委審批外，其他房地產開發(fā)項目，區(qū)、縣、局、總公司一律不具備審批權。具體分工是：

中央在京單位（含軍隊）所屬房地產開發(fā)公司的項目，由國家計委審批。

地方房地產開發(fā)公司總建筑面積在10萬平方米以上或總投資在2億元以上的高檔房地產開發(fā)項目、總投資3000萬美元以上的中外合資或合作房地產開發(fā)項目，由國家計委審批。

高檔房地產項目是指：別墅性質的高檔住宅和度假村；建安造價高于一般民用住宅造價（20__元/m2）一倍以上的公寓項目；建筑標準四星級（或相當四星級）及以上的賓館、飯店；建安造價超過一般民用非住宅造價（4000元／m2）一倍以上的各類綜合用房、寫字樓、商業(yè)服務樓。

地方房地產開發(fā)公司總建筑面積在10萬平方米以下且總投資在2億以下的高檔房地產開發(fā)項目、總投資3000萬美元以下的中外合資或合作房地產開發(fā)項目以及其它房地產開發(fā)項目，按下列權限審批：

（1）非中外合資、合作項目，屬于新開發(fā)區(qū)內的項目和危舊房改造小區(qū)內非配套的大型公建項目，由市計委、市建委審批；屬于危舊房改造小區(qū)內住宅及相應配套項目，由區(qū)、縣計委審批。

（2）中外合資、合作項目，由市計委審批。

（二）申報渠道

需國家計委審批的項目申報渠道

（1）地方房地產開發(fā)公司的項目，如需報國家計委審批，開發(fā)單位或其主管部門將項目建議書報送市計委（建委），經初審后，由市計委上報國家計委審批。

（2）中央在京單位（含部隊）所屬房地產開發(fā)公司的項目，項目建議書由開發(fā)公司的主管部門直接報國家計委，國家計委審批項目之前涉及北京市規(guī)劃等有關方面問題，由市計委（建委）按北京市的有關程序協(xié)助辦理。

需市計委審批項目的申報渠道總的原則是，由具有在京房地產開發(fā)資格的企業(yè)按隸屬關系上報。

（1）市屬單位的公司，由其上級主管部門上報。

（2）區(qū)（縣）屬公司，由區(qū)（縣）計委上報。

（3）沒有上級主管部門的公司若其組成單位中有地方企業(yè)，可由地方企業(yè)按上述渠道上報；若組成單位中沒有地方企業(yè)，則由項目所在地區(qū)（縣）計委上報。

四、項目建議書批準之后的主要工作

選定建設地址，申請規(guī)劃設計條件，做規(guī)劃設計方案。

落實籌措資金方案。落實供水、供電、供氣、供熱、雨污水排放、電信等市政公用設施配套方案。

落實主要原材料、燃產的供應。

落實環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施。

外商投資企業(yè)申請企業(yè)名稱預登記。

進行詳細的市場調查分析。

編制可行性研究報告。